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武漢將出臺公積金貸款新規 二手房擬提至60萬
發布時間:2015-8-28 16:16:53
新房、二手房

  貸款上限均為60萬

  據了解,原來政策中,對比新房,二手房公積金貸款在首付比例、貸款金額等方面均有所限制。但是,對購房者來說,新舊房在性質上并無本質區別,不應區別對待。此次二手房貸款上限除提至與新房一樣的60萬元外(此前二手房公積金貸款上限為40萬元),未來還將考慮在逐步取消新房和二手房在貸款、提取等各個方面差別,貸款金額多少只與繳存金額、貸款年限、收入條件等掛鉤,不與房子的交易次數關聯,只要符合條件,即可放款。

  電腦聯網

  辦事程序簡化

  以往辦理公積金提取時,職工最感不便的就是反復在銀行、單位之間跑腿、蓋章。如職工在申請提取購房提取公積金時,包括辦理每三年提取一次或提取沖抵等,都需到繳存銀行填寫《住房公積金提取申請表》,然后再回單位蓋章。

  對此,公積金中心相關人士介紹,目前武漢地區都已實現信息、業務聯網,繳存情況一目了然,只要提交的資料齊全,以后將實現銀行柜臺直接辦理就行,不必往返跑了。

  權力下放

  銀行可辦事項大增

  據了解,目前武漢公積金中心已與全市19家銀行的數百家網點簽訂了委托協議,多數業務均可直接在銀行柜臺辦理,但按原規定,很多業務仍要到各公積金中心現場叫號排隊等著辦。如繳存人與原單位解除就業協議后,即使是離開武漢了,賬戶內的余額還需要轉入托管賬戶,兩年后才能提取;申請提取金額達到10萬元以上的,也需要到公積金中心本部或分中心辦理等。據介紹,這些不便于繳存者的事項,其審批權都有望下放到銀行終端直接辦理。

  盡管擬出臺多項便民措施,但武漢住房公積金相關負責人認為,目前武漢公積金的繳存面還要擴寬,使用上還要簡化,還有進一步降低門檻的空間。

  據了解,今年上半年,商業銀行貸款轉公積金貸款只辦理了不到300筆,不少繳存職工認為“商轉公”程序復雜、限制條件多,僅在轉貸額度上,就有5條并列的限制條件,如轉貸人只有單方繳存公積金的,轉公積金貸款最高比例只能為房屋總價的50%,除非月繳存額超過1400元及以上的才能放寬;二手房轉貸的比例還要參考房屋的建成年限等。此外,用商業貸款和公積金貸款組合買房的,其商貸部分是不能轉成公積金貸款的。

  對此,相關人士稱,這些限制條件都有其各自的考慮因素,但從公積金使用者的角度看,確實存在不便,“未來會在保證資金安全的情況下,進一步減少限制性條款”。

  據了解,武漢市在2010年時就出臺政策,低保及低收入家庭可使用父母、子女公積金還貸,未來還將考慮放寬到其他購房人群。
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